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房屋装修收房时候的验房流程

浏览数:225次 | 发布时间:2022-07-23 |
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众所周知,对于绝大多数的家庭而言,如今房子早已成为了婚姻的必需品。当然,从丈母娘的角度看,如果要迈过婚姻的门槛,除了要求男方必须买房以外,往往还要求在房产证上加上女方的名字,只有这样才能更安心和踏实,即便将来有一天婚姻出现了问题,女方也可以得到一份保障。   不过可惜的是,由于房价越来越贵,导致很多家庭在处理房子这件事情方面,都比较有私心,不太愿意在房子上面下伴侣的名字,就是因为担心未来离婚的时候,房子需要平分,那对于出钱的一方来说,未免不公平。   但在另一方看来,如果房产证上不写下自己的名字,那跟你这么多年,未来离婚的话,什么都没,不是更惨?   要知道,根据民政部统计数据,近10年来我国离婚率越来越高,2018-2019年约有430万对夫妻离婚,平均每天都有1.5对夫妻离婚。为了应对离婚这个问题,很多地方都出台了,离婚冷静期,就是为了防止离婚率继续上涨。   因此,借着这个话题,我们今天就来讲下,夫妻离婚后,房子应该如何分配。很多人都认为,只要结婚了,就会按照50%平分,其实这是个错误的认知,根据新的“房产分割”新规,从今年开始,一律这4种情况来决定,不用再争执。   01   一、婚前全款购买,婚后属于个人财产。   关于这一点,很好理解,就是说结婚前,不管是男方,还是女方都好,只要有能力全款买了房子,那么结婚后,只要你不在房产证上写下对方的名字,就算个人财产,未来离婚后,另外一方是无权利分到这一部分的钱。除非,另一半在结婚后,愿意写你的名字,否则是没用的。这里需要注意的是,如果只是口头约定赠送,并没有发生实际的过户行为,这样是没有实际法律意义的,所以离婚时也无法进行分割。   二、共同还贷,属于共同财产。   如今这种情况出现的会比较多,那就是婚前的时候,男方给了首付,婚后一起还贷。那对于这种情况,由于没有房产证,没办法下女方的名字,所以,离婚后分割的时候,会判定共同财产,但只有还贷那一部分分割,至于婚前男方出的首付,则无需分割。   三、婚前共同出钱,但房子只登记在另外一人名下。   婚前双方共同出资买房,即便房子登记在一方名下,也可以认定为夫妻共同财产,需要进行房产分割。   但在这里需要注意的是,女方要保存好单据和流水等资料,从而避免不必要的麻烦和损失,否则很难证明自己也有出资。   四、继承或者赠与获得的房产。   这类房产,一般是由于男方或者女方,从父母那边继承或赠与过来的房子,这类房子的分配也分为两种情况。   一种是在婚前获得的,一种是在婚后获得。   那如果是在婚前获得,则属于个人财产,除非说在婚后的时候,另一方愿意在房产证上写伴侣的名字。   如果是在婚后获得,则算是双方共同财产,除非原赠与人有表明只赠与给他们夫妻之间某一人,那就不算共同财产。   02   以上就是新规下,对于房子分配的4种方式,从某种意义上来讲,这个规定更加规范了婚前婚后对于财产的归属,以免夫妻双方结婚后,引起的各种纠纷。同时,也让一些想不劳而获的人,打消了念头。   当然,还是希望大家的感情和睦,不要因为一些物质的问题,影响到了之间的感情,毕竟能在一起不容易,算是一种缘分。   【图文来源网络,如有侵权请联系删除】
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